首页 > 房产 > 正文
极客网 热度:

南京老旧小区进入增设电梯高潮

2016年9月出台的《南京市既有住宅增设电梯实施办法》后,全市老旧小区进入增设电梯高潮。记者11日获悉,玄武区丹凤新寓10幢西边5户居民获得该区首张“增设电梯施工许可证”,5月4日施工中标电梯公司进驻该楼幢施工。

记者11日在现场看到,经过前期居民的商议意见,电梯将安装在该楼幢西北面处,这是个边户单元,一楼产权属于玄武区房产经营公司,现用作小区棋牌室,楼上6户居民一致通过。据电梯公司透露,目前在做基坑施工,机架已经在厂里定做,一个月后到现场安装,下月初可以运行。据透露,7层居民严家最多出资12.3万元,根据政府补贴政策,安装完成验收后她家将被返还5.4万元。

该楼幢在当年还是很有建筑特色的。

“正式施工许可证预示了一个良好的开端,希望即将全面铺开的加装电梯工程都能像丹凤新寓10幢这样顺利。”玄武区新街口街道相关负责人说。

现场:

手续齐备,“玄武001号许可证”很亮眼

丹凤新寓落座于新街口东北部核心丹凤街与大石桥之间,建设于2000年前,由创盛房产企业开发。这里5幢30多层的高楼,一度在该地区居民小区中“鹤立鸡群”。唱经楼社区主任钱秀也在现场,据她介绍,小区入住的居民有1600多户,自带电梯的5幢高楼就占了一多半,周边都是普通的六层或七层楼房。“在前期加装电梯征求意见时,普通楼房的居民绝大多数表示愿意,但因为当时建设的局限,楼间距普遍窄小,不符合条件的居多。”

围档材料上两个许可证很是亮眼

进场施工的电梯公司销售人员小乔也告诉记者,老旧小区加装电梯,为避免破墙,多半选择在原楼梯处实施半层入户,但这部电梯装在楼幢西边,需要架设一个电梯廊桥,造价相对更高一些。记者在小区转了转,发现当时建设或许考虑到少占地或尽可能利用空间,这些楼宇还不像眼下一些小区比较“规整”,而往往借助当时的地势或重新改造后进行建设,但这为现在楼外安装电梯增加很大的难度。钱秀说,很多居民想装而无法装,感到很遗憾。

小乔介绍,之前个别已经施工的小区,都还属于“施工备案”手续。丹凤新寓10幢西边户,今年春节后向市住建和规划部门申请,经对政策及施工等各项要求进行核准,本月4日拿到“电梯施工许可手续”,成为2016年9月出台的《南京市既有住宅增设电梯实施办法》后今年的第二张电梯施工许可证,加上规划部门核发的“建设工程规划许可证”,该工程某种程度上也成为“标杆”。为体现正规合法,施工企业将两个许可证印在围挡上,让小区内外的住户居民撑起信心。新街口街道相关负责人感慨地说:这部电梯从开始到施工一直有南京创盛物业公司、区房产经营公司新街口分公司、丹凤新寓小区业委会和居民大力支持。

1.丹凤新寓10号西边户加装电梯基坑正在围挡施工。

居民:

6户居民没有异议一致通过

7楼居民严女士家将成为这部电梯出资最多的一户,根据相关规定及电梯企业共44万多元核价,她家要掏12.3万元,6楼是10.5万,5楼是8.8万,4楼是7.04万,3楼是5.28万,一楼是公房,2楼虽然无法享用电梯——他家得从南面上平台入户,但也积极支持安装。

居民支付电梯款,也是有步骤的。根据电梯公司与业主双方协商签定协议,业主需分四次付款,分别是30%,20%,40%和10%,最后的10%将由质检部门现场核查通过验收后再行支付。随后,政府专项补贴资金开始启动。记者在2016年由南京市住房保障和房产局、南京市财政局联合发布的第257号文《关于进一步明确既有住宅增设电梯财政补贴相关事项的通知》中看到,对玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区2000年以来建成既有住宅(商品房除外)增设电梯的建设者,给予财政资金补贴,补贴标准为:7层及以上居民楼整体补贴20万元/台,6层18万元/台,5层补贴16万元/台,4层补贴14万元/台,补贴资金由市区两级财政各承担50%,自增设电梯完成特种设备注册登记之日起的30个工作日内,建设者可向相关部门申请补贴。

与丹凤新寓边户加装电梯类似,“东奥电梯”刚刚在台城花园4幢2单元边户北面安装了电梯,今后楼上几乎居民从北侧阳台西面入户,等待相关部门验收后启用。

“我们想装电梯很久了,不仅要感谢街道和社区,更应该感谢我们单元里的每个人。”严女士这几天不停地从7楼上下,对于即将开通的电梯充满期待。记者看到,为了给即将安装的电梯留出足够宽裕的空间,小区物业创盛公司特意花钱请来工人,将对面高楼的花坛往里缩进50公分。住在二层的住户虽然享用不到电梯,也积极与施工方商议:梯井能不能往北面挪一挪,尽量不影响家里开窗照明以及空调外机?“如果每个小区居民都像10幢这样,就好了。”

社区主任钱秀告诉记者,在走访加装电梯工程期间,听到很多的是低层住户的反对声,有一家两家不同意,就行不通。“即便都同意,也还要看是否具备安装条件。”

记者在现场看到,10幢西边户确实很幸运,同样的这幢楼共有3个单元,东边靠近马路,中间两个单元每层两户尤其需要电梯,但与南面楼宇的间距又不够,而北面加装还需要与别的小区商量。也就是说,丹凤新寓10幢36户人家,只有西边户的6户具备加装电梯条件。难怪严女士最近很激动,很感慨!

玄武区相关负责人表示,老旧小区既有住宅安装电梯刚刚起步,社会关注,居民关心,特别需要低层住户的理解和支持,很多困难在路上,唯有小心谨慎贴近民心,仔仔细细地才能把这个民生工程做好。

新闻来源:交汇点

购房管家一对一免费服务以上热盘 点击查看更多详情

最符合南京人口味的句容房地产网站 点击查看详情

商铺投资、办公选址,尽在搜金铺网,点击查看详情

责任编辑:王高云  JN1665

极客赞助商