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档案馆每天开600张购房证明

本地两类人目前已可在网上开具购房证明了,在现场排队的人还多吗?目前在现场开的还有哪些人?

限购不断添加的“补丁”,中级职称还能开到购房证明吗?40周岁究竟是怎么界定的?离异带孩子有什么新规定?这些认定对你特别重要!

昨天(5.10)下午,我在华侨路不动产档案馆蹲守了3个小时,为你带来南京购房证明的最新直击。我也化繁为简,制作了《南京购房证明答题卡》,希望对各位有帮助!

01

每天发出约600张购房证明外地人占比约1/3-1/2

自5月4日起,南京本地户籍两类人(1、未婚或无婚生子女的成年单身居民;2、现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民)可网上开具购房证明。

少了本地两类人的“竞争”,在现场办购房证明的人数有所减少吗?

(现场排队市民)

根据华侨路不动产档案馆工作人员的介绍,我了解到,人多时这里每天可以开具600-700张购房证明,近期(主要是从5月4日开始)人数有所减少,每天大概在600张左右,看来,确实人数有所减少,但也没有呈现急剧下滑态势。

那么,目前在现场排队开购房证明的还有哪些人呢?据工作人员介绍,主要有以下几类:

1、外地人、尤以小年轻居多


(现场年轻面孔不少)

工作人员表示,华侨路不动产档案馆里的年轻面孔多数都是外地的,这个群体大概占到总人数的1/3-1/2。我粗略计算了一下,仅是在华侨路的不动产档案馆,每天就有200-300个外地人开具购房证明。

2、南京本地年纪稍大些、不会上网的人

现场有不少年纪稍大的南京本地夫妻,他们并不会在网上开购房证明,所以选择到现场来排队。

3、南京本地人在网上开不了的来现场开

有一些本地人在网上开具失败的,婚姻情况无法核实的(主要是离异的)到现场来开。

02

关注购房证明催生的经济很火爆的复印店、曾火热的黄牛

现场开购房证明依旧火爆,乐呵的还有周边复印店~

在华侨路不动产档案馆门口,我发现,有复印店直接将复印机搬到外面,给来办购房证明的人复印资料。

其实我觉得,华侨路不动产档案馆可以学学江宁市民中心,江宁的做法是在大厅里专门有人复印,资料复印好了再去排队领号,好处就是工作人员知道每一项业务需要复印的资料,第一时间就会告知你资料全不全。

当然,还有一个群体曾经也受益购房证明的火爆,这就是黄牛团队。

不过据保安介绍,这一现象在南京本地人可以在网上开购房证明后现象有很大改善。档案馆里有多处警示,希望市民们擦亮眼睛别上当。

(档案馆发出通知,提醒买房人远离黄牛花言巧语)

03

准备好资料再去开购房证明这几样东西最容易忘记带

5月10日下午14点-17点,我在不动产档案馆的咨询窗口蹲守,发现有十几个市民资料不全,要么是没带户口本、要么是没带孩子出生证明…

据现场工作人员介绍,每天都有多位前来开具购房证明的市民资料不全,来回折腾。

据工作人员介绍,下面这几样东西最容易忘记带:

1、单身的忘记带户口本/身份证,这些原件、复印件都得带上

2、已婚已育的忘记带孩子的出生证明

3、离异的忘记带离婚协议

开具购房证明所需材料(最新版)

>>>本地户籍开具购房证明:

以下所有证件原件及复印件(一份)都要带齐,不齐不办理

(一)已婚

双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明

(二)未婚

本人身份证、户口本(集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证)

(三)离异

本人身份证、离婚证、离婚协议(需加盖民政局公章)、户口本(离婚协议中未成年子女归自己的,孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐)

>>>非本地户籍开具购房证明

除了以上所说材料外还需要提供(提供一种就行)

1、近三年内累计两年以上社保(补缴无效)

2、近三年内累计两年以上个人所得税缴税证明(补缴无效)

3、年龄在四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证(国外学历证书需要教育部翻译认证),本人要在南京工作(提供劳动合同)或者创业并出具相关证明材料

4、年龄在四十周岁以下并取得高级职称(含正副高级)或高级技师职业资格证书,本人在南京工作(证书能不能用需要窗口确认并提供劳动合同)或者创业并提供相关证明材料

5、个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定,因未达到起征点而未纳税月份一并累计

>>>其他情况

(一)丧偶单身:户口本婚姻状况改为丧偶。

(二)军人:到服役单位开具相关证明,证明使用过的军官证号和现使用的身份证号为同一人,现役军人,标明服役地点,请所在单位盖章。

>>>备注

户口本复印首页和本人页,且本人页户号要与首页户号一致。结婚证上夫妻双方所有信息要与现在使用的信息一致。

单身必须本人来办理,或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理。

夫妻委托办理需提供双方签字按手印的授权委托书(原件)及被委托人的身份证原件、复印件。

几个小细节,划重点:

1、原来用中级职称开具的购房证明,过期后,就得按照新政策执行了,新政策是只有40周岁以下的硕士或高级职称不需要2年社保,就可以开具购房证明。

2、对于单身带未成年子女购房,主管部门也给出了明确限定,规定:未成年子女父或者母只可以利用抚养权开具一次购房证明并需让对方知晓。

就是说,孩子如果跟父亲,开具了购房证明后,就不能通过改变抚养人,再和母亲开一次购房证明。

3、个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定,因未达到起征点而未纳税月份一并累计。

举个例子,我在南京开了一家店,营业执照、组织机构代码证等证件齐全,但是我因每个月都不能达到个税起征点而没有缴税,但如果确实开店已达或超2年,我可去地税部门开具证明,然后凭借证明去开具购房证明。

4、关于40周岁的认定,是不能到40周岁,超过一天都不行。

比如说,我是1976年12月生,按照法定来说是超过40周岁、未到41周岁,这种情况开不到购房证明。

现在还能用得上的高级职称,具体还是以窗口为准(40周岁以内能拿到高级职称的毕竟还是少数,这个门槛刷掉了不少人):

04

南京购房证明答题卡搜狐焦点给你正确答案

为了方便大家熟知南京限购政策,我制作了《南京购房证明答题卡》,搜狐焦点给你填上了正确答案,希望对各位有帮助,有需要的可以转发、收藏、分享哦!

由于答题卡尺寸较大,建议各位用手机点击查看大图,会更为清晰哦!

(点击查看大图)

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责任编辑:王高云  JN1665
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